PLU-DOUCET : Une barre de 40 logements dans un ensemble de 54 constructions au pied du Moulin d'Orgemont !

<br /> Pierre, je ne conteste pas le droit au Maire d'accorder des permis de construire. Oui, il a une "vision" de la ville, mais sa vision n'est pas la mienne. Autant je pense que l'on peut construire le<br /> long des voies lorsqu'elles sont assez larges , et en remplaçant l'habitat indigne, que l'on peut aussi construire des pavillons dans d'autres quartiers, autant je pense que l'acharnement actuel a<br /> permettre a des promoteurs de faire fortune en entassant n'importe quoi n'importe où est irresponsable.<br /> Contrairement a ce que suggere Pierre, la lutte contre l'habitat indigne a bien commencé avant M. Doucet (qui d'ailleurs illustre L'Argenteuillais avec des photos d'immeubles réhabilités...sous la<br /> municipalité précédente , c'est plutôt cocasse. )<br /> Par ailleurs, notre ville est passée de 94 000 à plus de 100 000 habitants sans dommage pour son environnement. Ce n'est que depuis que M. Doucet est là et agit brutalement que les habitants se<br /> révoltent. N'opposez pas l'immobilisme et les constructions anarchiques. Ce sont 2 extremes condamnables. Il me semblait que nous avions trouvé un heureux équilibre precedemment, que la<br /> "modification" du PLU par M. Doucet et Me Colin a détruit. C'est pourquoi nous avons deposé un recours au tribunal contre ce PLU modifié... hélas, la Justice est bien lente !<br /> <br /> <br />

<br /> En copropriété ou pas, ça ne change pas le fait que sont prévus non seulement dans la partie haute du terrain ce fameux immeuble de 40 logements mais dans la partie basse 14 villas, dont 10 en<br /> "maisons de ville" donc mitoyennes, ce qui aura un effet "immeuble " et avec seule issue, un passage de 3.66 m entre 2 maisons dont le portail de l'une donne directement sur le passage. C'est<br /> inepte et dangereux, mais la mairie trouve cela normal. Dans la partie haute, la rue de la Couronne d'Orgemont a par endroit une largeur inférieure à 3 m. Or avec 40 logements plus 14 villas nous<br /> allons avoir environ 100 automobiles de plus qui vont essayer tant bien que mal de circuler entre la rue du Clos de Moine et la rue d'Orgemont alors que nous avons déjà du mal à passer.<br /> J'habite en bordure du terrain, au niveau du passage pour les villas. Nous avons emménagé il y a moins de 3 mois.. je vous laisse imaginer la joie qui nous habite !<br /> <br /> <br />

<br /> A l'auteur du commentaire n°7: parceque vous croyez que les constructions sous le Moulin d'Orgemont seront des HLM? Mais non, ils seront vendus, fort cher, en copropriété!<br /> <br /> <br />

<br /> Au sujet des constructions qui poussent sur le territoire de notre commune, je me permets de vous rapporter l’argumentaire du Maire, tel que j’ai eu l’occasion de l’entendre à plusieurs reprises<br /> :<br /> 1) il y a un manque cruel de logements en Ile-de-France, tant sociaux qu’en accession à la Copropriété<br /> 2) la ville d’Argenteuil est située en grande couronne certes, mais à seulement 10kms de Paris, 5kms de La Défense et bien desservie par les transports en commun (actuels ou en projet)<br /> 3) elle est bien pourvue en logements sociaux (34 % d’après le maire) et la ville n’a pas besoin de faire plus d’efforts dans ce domaine, alors que d’autres communes alentour n’en ont pas<br /> autant<br /> 4) les logements sociaux détruits seront remplacés selon le principe du 1 pour 1<br /> 5) en proposant les logements en accession à la Copropriété, on permet à des jeunes ménages, soit de quitter le logement social qu’ils occupaient, soit à des ménages qui ne peuvent suivre<br /> l’évolution des prix à Paris ou en petite couronne de rester relativement proches des bassins d’emploi<br /> 6) en permettant à une classe moyenne de s’installer (ou de rester) à Argenteuil, on permettra au commerce local de perdurer, voire de s’implanter<br /> 7) la ville se situant dans un périmètre de rénovation urbaine, la plupart des programmes immobiliers bénéficient d’un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 19,6 %, ce qui, au final, peut représenter une<br /> réduction de 15 % du coût du logement<br /> 8) la ville dispose de réserves foncières importantes, en particulier des anciennes friches industrielles que le maire préfère voir occupées par des programmes immobiliers que par des squats ou que<br /> de rester en l’état avec pour conséquence l’image négative que la ville offre.<br /> <br /> Voilà donc quelques-uns des arguments que j’ai eu l’occasion d’entendre. Je pourrais citer d’autres points comme l’objectif de faire disparaître l’habitat indigne ou encore l’arrivée prochaine du<br /> Tram au pont de Bezons qui rend attractive l’entrée de ville (avenue Jean Jaurès, côté RD392) etc…<br /> Quelles que soient les opinions des uns et des autres, il y a dans cette analyse des éléments qui me semblent sains. Bien sûr, on peut être ou ne pas être d’accord avec cette démarche. On peut<br /> trouver qu’il y en a trop, que certains programmes vont détruire un quartier, que d’autres sont une insulte aux résidents. Mais on peut aussi se poser la question de savoir ce que l’on veut (dans<br /> ce domaine) : le statu quo ou l’évolution.<br /> Le débat est ouvert. Mais comme toujours, la réponse sera dans les urnes<br /> <br /> <br />

<br /> Construire des logements oui mais pas que du social ! Mixité il n'y a que ce modèle qui est viable ! Concernant les impots l'idéal est de bien les utiliser pour en tirer le meilleur cru, recette<br /> que bon nombre d'élu ne maitrisent malheureusement pas.<br /> <br /> <br />